Intelligent snesmeltning sænker omkostningerne ved Ullevål Stadion

Ullevål Stadion forvaltes af Eiendomshuset Malling & Co. Virksomheden forvalter mere end 2,5 millioner kvadratmeter erhvervsejendomme for norske og internationale ejendomsejere, med den ambition at forandre ejendomsforvaltningen gennem teknologi, der giver målbare resultater.

Foran vintersæsonen 2020/2021 installerede Guard Automation et nyt intelligent styringssystem, der skal holde områderne omkring Norges nationale fodboldstadion fri for sne og is.

– Tidligere blev hele varmesystemet styret af én enkelt snedætektor, som var installeret i jorden. Det er en almindelig løsning, men langt fra optimal. Varmen starter først, når sneen allerede er faldet, og så kører hele systemet for fuld kraft. Det fører til unødvendigt energiforbrug, forklarer Robert Skramstad, teknologichef hos Eiendomshuset Malling & Co.

– Den nye løsning bruger prædiktiv teknologi til at automatisere og optimere sne- og ismeltningen. Nu kan vi være et skridt foran frostgrader og snefald, siger Skramstad med et smil.

Han tilføjer, at teknologien styrer jordvarmen på cirka 6 000 kvadratmeter gåområder og kørebaner.

– Det er afgørende at holde områderne omkring Ullevål Stadion frie for sne og is. Området rummer butikker, kontorer, et hotel og leveringsområder. Det nye system påvirkes desuden ikke af de lokale vejrforhold omkring bygningerne, hvilket tidligere var en udfordring, når vi stolede på én enkelt snedætektor.

Energi fra et avanceret energicenter

Skramstad forklarer, at Ullevål Stadion har et af Norges mest avancerede energicentre til erhvervsbygninger. Blandt andet forsyner seks store ammoniakvarmepumper stadionet og de tilhørende faciliteter med energi.

– Energicentret leverer også den energi, der bruges til jordvarmen. Selv om vi producerer vores egen varme, vil vi gerne have, at driften er så stabil og effektiv som muligt. Uden vores egen energiproduktion ville vi få meget bekostelige spidsbelastninger på kolde, sneede dage.

Jordvarmesystemet kan efter behov trække helt op til 2,3 MW fra energicentret.

– Det er enorme mængder energi, hvilket viser, hvor vigtig en effektiv styring er. Guards teknologi bidrager til en mere stabil og jævn energiproduktion og sikrer samtidig effektiv snesmeltning, når der er behov for det, siger Skramstad.

Jon Egil Ek, divisionschef hos Guard Automation, forklarer, at Ullevål Stadion er blandt de første anlæg i Norge, der har indført den avancerede løsning Guard Street Smart.

Guard Automation har i mange år udviklet systemer til kritisk infrastruktur.

– At have vores løsning installeret på Ullevål Stadion, med dets komplekse energicenter, er en vigtig bedrift for os. Fremover håber vi at kunne hjælpe flere erhvervsejendomme med at reducere spidsbelastninger, energiforbrug og driftsomkostninger, siger Ek.

Han forklarer, hvordan teknologien fungerer:

– Guard Street Smart kræver hverken omfattende installationsarbejde eller store investeringer. Vi tilslutter en intelligent styreenhed til det eksisterende varmesystem. Enheden kommunikerer med skyen for at forudsige varmebehovet og optimere snesmeltningen.

Guard har samarbejdet med astrofysikere om at udvikle beregningsmodeller baseret på vejrdata og varmesystemets termodynamik.

– Med disse modeller kan vi forudsige varmebehovet så nøjagtigt som muligt, uden at være afhængige af fysiske sensorer, fortsætter Ek.

Systemet analyserer vejrdata, blandt andet solindstråling, vindforhold, temperatur og skydække, for at beregne, hvor meget energi der skal bruges.

Målet er at minimere energiforbruget, samtidig med at udendørsarealerne holdes sikre og fremkommelige.

Hurtig installation uden sensorer

Skramstad forklarer, at det ville have været både dyrt og kompliceret at installere flere konventionelle snedætektorer i jorden.

– Vi ville have været nødt til at fræse render i jorden mellem varmesløjferne for at installere en eller flere snesensorer. Og varmen ville stadig have fungeret som før: ujævnt, for fuld kraft og altid bagefter. Det ville fortsat have forårsaget unødvendigt energiforbrug.

– At Guards løsning er sensorfri, er derfor en stor fordel. Installationen er fleksibel og går relativt hurtigt, siger Skramstad.

Ved at kombinere driftserfaring med teknologi arbejder Skramstad for at opnå målbare forbedringer i forvaltningen af erhvervsejendomme.

Stort behov for bedre styring

Jon Egil Ek mener, at der er stort potentiale i at forbedre styringen af jordvarmesystemer i hele Norge. Det var en af de vigtigste grunde til, at Guard begyndte at udvikle teknologien i 2019.

– Mange organisationer kunne spare store beløb og meget energi med bedre styring af jordvarmen. Indtil videre har vi automatiseret og optimeret snesmeltningen på omkring et dusin steder i Norge, med meget positive resultater: lavere omkostninger, mindre unødvendigt energiforbrug og enklere daglig drift for driftsansvarlige.

Skramstad er enig og påpeger, at udfordringen både er almindelig og velkendt.

– Det er værd at reflektere over, at relativt simple snedætektorer og styresystemer ofte afgør, om jordvarmen skal tændes eller slukkes. Som vi ved, bruger snesmeltningssystemer enorme mængder energi i kolde perioder.

– Jeg er overbevist om, at mange ejendomsejere kunne spare store beløb og meget energi ved at indføre mere intelligent styringsteknologi.

Skramstad fremhæver også, at han er tilfreds med Guards support og opfølgning gennem hele projektet. Systemet er løbende blevet finjusteret, og Malling & Co vil nu overveje at indføre teknologien i andre erhvervsejendomme, som virksomheden forvalter.

– Guard har fulgt os tæt gennem hele processen. De er professionelle og gør sig oprigtigt umage for, at løsningen fungerer så godt som muligt. Det er tydeligt, at Guard er vant til at arbejde med kritisk infrastruktur.

– Jeg vil derfor anbefale Guard til alle, der vil styre deres snesmeltningssystem mere intelligent, afslutter Skramstad.