Spar tid og kostnader med Guard Cloud

Hans Gaarder Eiendom er et av de største eiendomsselskapene i Larvik. Selskapet eier og driver omtrent 50 000 kvadratmeter næringseiendom fordelt på 22 bygninger. Nylig tok selskapet grep for å gjøre eiendomsforvaltningen smartere.

«Tidligere var det vanskelig å opprettholde kontroll over alle de tekniske systemene i bygningene. Vi mottok ikke varsler om feil, og måtte logge på VPN-løsninger og huske mange forskjellige innloggingsdetaljer for å se status på tekniske installasjoner. Det var tidkrevende og tungvint. Informasjonen var fragmentert og vanskelig å jobbe med», begynner eiendomssjef Jan Erik Holhjem i HG Eiendom.

Full oversikt til enhver tid

Holhjem kontaktet en rekke selskaper for å få hjelp. Målet var å få et system som samlet de viktigste driftsdataene og automatisk varslet dem hvis noe var galt.

«Det har vi lykkes med sammen med Guard.» Nå har jeg alltid full kontroll over alle bygningene og mottar automatiske varsler hvis noe er galt. Løsningen hjelper oss med å drive kostnadseffektivt og ta velinformerte beslutninger, sier Holhjem.

Han viser frem et dashbord der for eksempel ventilasjonssystemer, kameraovervåking, energiovervåkingssystemer, strømmålere og annen viktig teknisk informasjon samles. Så langt har HG Eiendom og Guard koblet hele 350 datapunkter fra 50 forskjellige tekniske installasjoner til skyen.

Tommy Brurberg Hansen i Guard Automation mener dette er et godt eksempel på hvordan små grep kan gjøre driften av næringseiendom enklere og smartere.

«Dette er en enkel løsning som henter, standardiserer, strukturerer og presenterer viktige driftsdata. Plattformen er svært fleksibel. For eksempel kan nye tekniske installasjoner enkelt legges til, og vi kan utvide systemet med automatisering. Det viktigste er at HG Eiendom nå har full kontroll til enhver tid,» sier Hansen, som mener flere eiendomsforvaltere kan ha nytte av å ha en plattform som gir sikkerhet og full kontroll over alle driftsdata.

«Ofte må driftspersonell håndtere mange forskjellige systemer som presenterer data på forskjellige måter. Dette gjør det forvirrende, vanskelig å måle effekten av ulike tiltak, og gjør hverdagen mer problematisk enn den burde være», legger Hansen til.

Kan styre bygningene fra den andre siden av verden

Holhjem og driftsteknikerne hos HG Eiendom har også oversikt og mulighet til å styre bygningene ved hjelp av en brukervennlig app på telefonene sine. Tidligere måtte selskapet ofte fysisk besøke de tekniske rommene i bygningene.

«Så lenge jeg har internett, kan jeg styre bygningene ved hjelp av telefonen min fra den andre siden av verden», smiler Holhjem.

Sparer tid og kostnader

Eiendomsforvalteren ser flere klare fordeler med løsningen fra Guard:

«Vi sparer enormt mye tid og kan løse problemer raskere enn vi kunne tidligere. Dette fører til mer fornøyde leietakere. Med bedre kontroll er det også enklere å ta de riktige beslutningene, og vi reduserer kostnadene», sier Holhjem og gir et eksempel:

«For en tid tilbake var det en feil i et ventilasjonsanlegg. Varmegjenvinningsaggregatet hadde sluttet å virke, noe som førte til at elkjelen gikk over gir. Det gikk litt over en uke før vi oppdaget feilen, og strømregningen var allerede flere titusenvis av kroner høyere enn normalt. Hvis vi hadde hatt Guard-systemet, ville vi ha fått et varsel umiddelbart og kunne ha spart store summer. Nå som vi har bedre oversikt, er jeg sikker på at vedlikeholdskostnadene også vil bli redusert», sier Holhjem.

En enklere arbeidsdag

Han anbefaler Guard til andre som eier eller driver næringseiendom.

«Løsningen fra Guard har gjort arbeidsdagen min mye enklere. Et viktig poeng er at vi ikke har installert nytt utstyr for å samle inn informasjonen. Driftsdataene hentes gjennom vårt eget nettverk og transporteres til skyen. Dette har gjort implementeringen sømløs og kostnadseffektiv. Med denne løsningen er vi klare til å møte nye behov. De er også vennlige folk som forstår utfordringene og virkelig bryr seg om at systemet fungerer», avslutter Holhjem.