Intelligent snösmältning sänker kostnaderna vid Ullevål stadion

Ullevål stadion förvaltas av Eiendomshuset Malling & Co. Bolaget förvaltar mer än 2,5 miljoner kvadratmeter kommersiella fastigheter för norska och internationella fastighetsägare, med ambitionen att förändra fastighetsförvaltningen genom teknik som ger mätbara resultat.

Inför vintersäsongen 2020/2021 installerade Guard Automation ett nytt intelligent styrsystem som ska hålla områdena runt Norges nationalarena för fotboll fria från snö och is.

– Tidigare styrdes hela värmesystemet av en enda snödetektor som var installerad i marken. Det är en vanlig lösning, men långt ifrån optimal. Värmen startar först när snön redan har fallit, och då går hela systemet på full effekt. Det leder till onödig energiförbrukning, förklarar Robert Skramstad, teknikchef på Eiendomshuset Malling & Co.

– Den nya lösningen använder prediktiv teknik för att automatisera och optimera snö- och ismältningen. Nu kan vi ligga steget före minusgrader och snöfall, säger Skramstad med ett leende.

Han tillägger att tekniken styr markvärmen över cirka 6 000 kvadratmeter gångytor och körvägar.

– Det är avgörande att hålla områdena runt Ullevål stadion fria från snö och is. Området rymmer butiker, kontor, ett hotell och leveransytor. Det nya systemet påverkas dessutom inte av de lokala väderförhållandena runt byggnaderna, vilket tidigare var en utmaning när vi förlitade oss på en enda snödetektor.

Energi från en avancerad energicentral

Skramstad förklarar att Ullevål stadion har en av Norges mest avancerade energicentraler för kommersiella byggnader. Bland annat förser sex stora ammoniakvärmepumpar stadion och dess tillhörande anläggningar med energi.

– Energicentralen står också för den energi som används till markvärmen. Även om vi producerar vår egen värme vill vi att driften ska vara så stabil och effektiv som möjligt. Utan egen energiproduktion skulle vi få mycket kostsamma effekttoppar på kalla, snöiga dagar.

Markvärmesystemet kan vid behov ta ut hela 2,3 MW från energicentralen.

– Det rör sig om enorma mängder energi, vilket visar hur viktig en effektiv styrning är. Guards teknik bidrar till en stabilare och jämnare energiproduktion och ser samtidigt till att snösmältningen blir effektiv när det behövs, säger Skramstad.

Jon Egil Ek, divisionschef på Guard Automation, förklarar att Ullevål stadion är en av de första anläggningarna i Norge som har infört den avancerade lösningen Guard Street Smart.

Guard Automation har utvecklat system för kritisk infrastruktur i många år.

– Att ha vår lösning installerad på Ullevål stadion, med dess komplexa energicentral, är en viktig framgång för oss. Framöver hoppas vi kunna hjälpa fler kommersiella fastigheter att minska effekttoppar, energiförbrukning och driftkostnader, säger Ek.

Han förklarar hur tekniken fungerar:

– Guard Street Smart kräver varken omfattande installationsarbete eller stora investeringar. Vi kopplar en intelligent styrenhet till det befintliga värmesystemet. Enheten kommunicerar med molnet för att förutse värmebehovet och optimera snösmältningen.

Guard har samarbetat med astrofysiker för att ta fram beräkningsmodeller baserade på väderdata och värmesystemets termodynamik.

– Med de här modellerna kan vi förutse värmebehovet så exakt som möjligt, utan att förlita oss på fysiska sensorer, fortsätter Ek.

Systemet analyserar väderdata, däribland solinstrålning, vindförhållanden, temperatur och molntäcke, för att beräkna hur mycket energi som behövs.

Målet är att minimera energiförbrukningen samtidigt som utomhusytorna hålls säkra och framkomliga.

Snabb installation utan sensorer

Skramstad förklarar att det hade varit både dyrt och komplicerat att installera fler konventionella snödetektorer i marken.

– Vi hade behövt fräsa spår i marken mellan värmeslingorna för att installera en eller flera snösensorer. Och värmen hade ändå fungerat som tidigare: ojämnt, på full effekt och alltid i efterhand. Det hade fortsatt att orsaka onödig energiförbrukning.

– Att Guards lösning är sensorfri är därför en stor fördel. Installationen är flexibel och går relativt snabbt, säger Skramstad.

Genom att kombinera driftkunskap med teknik arbetar Skramstad för att åstadkomma mätbara förbättringar i förvaltningen av kommersiella fastigheter.

Stort behov av bättre styrning

Jon Egil Ek menar att det finns stor potential att förbättra styrningen av markvärmesystem i hela Norge. Det var en av de främsta anledningarna till att Guard började utveckla tekniken 2019.

– Många organisationer skulle kunna spara stora belopp och mycket energi genom bättre styrning av markvärmen. Hittills har vi automatiserat och optimerat snösmältningen på ett dussin platser i Norge, med mycket positiva resultat: lägre kostnader, mindre onödig energiförbrukning och enklare vardagsdrift för fastighetsförvaltare.

Skramstad håller med och påpekar att utmaningen är både vanlig och välkänd.

– Det är värt att reflektera över att relativt enkla snödetektorer och styrsystem ofta avgör om markvärmen ska slås på eller av. Som vi vet förbrukar snösmältningssystem enorma mängder energi under kalla perioder.

– Jag är övertygad om att många fastighetsägare skulle kunna spara stora belopp och mycket energi genom att införa mer intelligent styrteknik.

Skramstad framhåller också att han är nöjd med Guards stöd och uppföljning under hela projektet. Systemet har finjusterats löpande, och Malling & Co kommer nu att överväga att införa tekniken i andra kommersiella fastigheter som bolaget förvaltar.

– Guard har följt oss noga under hela processen. De är professionella och bryr sig verkligen om att lösningen ska fungera så bra som möjligt. Det märks att Guard är van vid att arbeta med kritisk infrastruktur.

– Jag skulle därför rekommendera Guard till alla som vill styra sitt snösmältningssystem på ett smartare sätt, avslutar Skramstad.